人民币升值 地产金融受益多

　　作为拥有庞大人民币资产的国内上市银行，本币升值将使其手中拥有的人民币资产获得质的提升，从而提升了金融板块出海并购以及扩大海外业务的能力。更为重要的是，本币升值有利于大量的海外资金流入国内，进而谋求持有上市银行的资产，以博取升值带来的远期收益。随着收购价格的水涨船高，上市银行无论是首发还是发行后在交易的股价，都会因此受到追捧。然而，对银行业来说，人民币升值也会形成一定的风险。外币资产的涌入可能会稀释上市银行手中持有的本币资产，而增加的外币资产可能会受贬值影响缩水，从而影响上市银行业绩。

　　人民币升值背景下，结合目前国内出现的通胀趋势，作为升值保值最有效的工具，房地产无疑会成为资金追捧的对象。地产市场有望随着国际资本的流入，引发新一轮的资产价格重估，从而带动房价的进一步上涨。此外，可能引发的通胀也会带动房屋租赁价格，从而提高地产上市企业的收入。

　　然而，作为当下争议较大的行业，地产板块仍然面临着众多难题。除了高房价与购买力之间的差距外，国内通胀的趋势也导致上调存款准备金率和加息的预期仍然存在，由此也可能导致地产业的现金流可能会进一步趋于紧张。